Wat is een ventilatieverslag?
Je hoort er niet veel over, maar bij nieuwbouw en ingrijpende renovaties is ventilatieverslaggeving verplicht. Klinkt administratief? Dat is het deels ook. Maar in de praktijk is dit precies wat ervoor zorgt dat jouw ventilatiesysteem niet alleen op papier klopt, maar ook in je woning doet wat het moet doen: gezonde lucht binnenbrengen en vervuilde lucht afvoeren.
Wat bedoelt men met ventilatieverslaggeving?
De overheid wil vermijden dat er ventilatiesystemen worden geplaatst die niet werken zoals beloofd. Daarom zijn er twee stappen verplicht:
Ventilatievoorontwerp (VVO)
Nog vóór de werken tekenen we uit hoe het systeem er moet uitzien. Waar komen de toevoer- en afvoerventielen? Hoeveel lucht wordt er per kamer ververst? Lopen de kanalen logisch en stil? Het plan geeft de aannemer houvast en jou de zekerheid dat alles klopt vóór er ook maar één buis gelegd wordt.Ventilatieprestatieverslag (VPV)
Na de plaatsing meten we of het systeem in werkelijkheid doet wat het moet doen. We controleren de debieten per ventiel, kijken of er balans is in het systeem, en of alles voldoet aan de geldende normen. Alleen als de metingen in orde zijn, wordt het verslag goedgekeurd en kan jouw EPB-aangifte worden afgerond.
Is een ventilatieverslaggeving verplicht?
Ja. Bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties schrijft de Vlaamse overheid een ventilatieverslaggeving voor. Je hebt dus zowel het VVO (vooraf) als het VPV (achteraf) nodig om je EPB-dossier volledig te maken.
Waarom die verplichting?
Omdat het in het verleden te vaak misliep. Ventilatiesystemen werden wel geplaatst, maar:
er werd te weinig lucht ververst in slaapkamers en leefruimtes,
installaties maakten te veel lawaai of verbruikten onnodig veel energie,
er ontstonden vocht- en schimmelproblemen omdat het systeem niet correct was afgesteld.
De overheid wil bewoners beschermen tegen zulke situaties. Dankzij de verplichte ventilatieverslaggeving weet jij zeker dat je systeem gemeten, gecontroleerd en goedgekeurd is. Het is dus niet enkel een regel op papier: het is een waarborg voor een gezond binnenklimaat in jouw woning.
Wat levert het jou op?
Ventilatieverslaggeving is dus niet zomaar een papiertje voor de overheid. Het is jouw bewijs dat je installatie goed werkt. Concreet krijg je:
Gezonde lucht: minder vocht, minder kans op schimmel, betere luchtkwaliteit voor jou en je gezin.
Meer comfort: frisse slaapkamers, geen muffe geurtjes in badkamer of keuken.
Energiezuinigheid: een goed ingeregeld systeem verspilt geen warmte en kost minder in gebruik.
Gemoedsrust: je weet dat je systeem getest is en voldoet aan de normen.
Waarvoor betaal je dan precies?
Veel mensen vragen zich af: wat doet een ventilatieverslaggever eigenlijk? Dit krijg je van ons :
Een grondig plan vooraf (VVO) zodat de aannemer precies weet wat te doen.
Opvolging en metingen na plaatsing: we controleren en meten elk ventiel met professioneel en gekalibreerd materiaal.
Een officieel verslag dat nodig is voor je EPB-aangifte. Zonder dit document is je dossier niet volledig.
Onafhankelijk advies: wij staan aan jouw kant, niet aan die van een leverancier.
Samengevat
Ventilatieverslaggeving klinkt misschien technisch, maar in werkelijkheid zorgt het ervoor dat je woning gezond, comfortabel en energiezuinig blijft. Het voorkomt problemen achteraf en geeft jou het bewijs dat je systeem werkt zoals het hoort.
Met een conform ventilatieverslag slaap je op beide oren: alles werkt zoals het hoort en je EPB-dossier is volledig. Tijd om de volgende stap te zetten?